© Laurian Ghinitoiu

• Arquitectos: Bjarke Ingels Group
  
• Ubicación: Ladugårdsgärdet, Estocolmo, Suecia
  
• Socios A Cargo: Bjarke Ingels, Jakob Lange, Finn Nørkjær
  
• Gerente De Proyecto: Per Bo Madsen
  
• Líder Del Proyecto: Cat Huang
  
• Área: 25000.0 m2
  
• Año Proyecto: 2018
  
• Fotografías: Laurian Ghinitoiu
  

• Arquitectos De Proyecto: Høgni Laksáfoss, Enea Michelesio
  
• Arquitectos Constructores: Jakob Andreassen, Tobias Hjortdal, Henrik Kania
  
• Equipo: Agata Wozniczka, Agne Tamasauskaite, Alberto Herzog, Borko Nikolic, Christin Svensson, Claudio Moretti, Dominic Black, Eva Seo-Andersen, Frederik Wegener, Gabrielle Nadeau, Jacob Lykkefold Aaen, Jaime Peiro Suso, Jan Magasanik, Jesper Boye Andersen, Jonas Aarsø Larsen, Julian Andres Ocampo Salazar, Karl Johan Nyqvist, Karol Bogdan Borkowski, Katarina Mácková, Katrine Juul, Kristoffer Negendahl, Lucian Racovitan, Maria Teresa Fernandez Rojo, Max Gabriel Pinto, Min Ter Lim, Narisara Ladawal Schröder, Romea Muryn, Ryohei Koike, Sergiu Calacean, Song He, Taylor McNally-Anderson, Terrence Chew, Thomas Sebastian Krall, Tiago Sá, Tobias Vallø Sørensen, Tore Banke
  
• Cliente: Oscar Properties
  
• Colaboradores: Acad International, Andersson Jönsson Landskapsarkitekter, BIG IDEAS, De Brand Sverige, Dry-IT, HJR Projekt-El, Konkret, Metator, Projit, Tengbom, HB Trapper
  

© Laurian Ghinitoiu

Descripción enviada por el equipo del proyecto. Ubicado en el borde de Gärdet, un apreciado parque nacional, Kullen toma decisiones conscientes para brindar una forma sensible y respetuosa, al mismo tiempo que permite que las mismas opciones se manifiesten simultáneamente como residencias excepcionales con vistas espectaculares. En respuesta directa al contexto, las esquinas noroeste y sudeste alcanzan las alturas de sus vecinos inmediatos; mientras que la esquina noreste, más alejada del parque y nominalmente con la peor vista, se tira hacia arriba para otorgarle las vistas más espectaculares del parque y el puerto.

© Laurian Ghinitoiu

Planta Baja

© Laurian Ghinitoiu

El punto suroeste del edificio se extiende más lejos hacia Gärdet; y para crear una ventaja humanitaria entre el edificio y la naturaleza, se empuja hacia abajo reduciendo el perfil, se transforma en una plataforma pública con una vista de 270 grados del paisaje del parque y al mismo tiempo libera las vistas de la mayoría de las unidades residenciales. El mismo movimiento también asegura que el patio central siempre reciba grandes cantidades de luz solar. La masa se reduce visualmente a través de un lenguaje de píxeles, escalado a la forma humana.

© Laurian Ghinitoiu

Sección

© Laurian Ghinitoiu

Esta manipulación no solo permite una expresión más orgánica, reflejando perfectamente el paisaje circundante, sino que también proporciona una manera de lograr la topografía del edificio de forma controlada y económica a través del uso de unidades prefabricadas de tamaños estandarizados.

© Laurian Ghinitoiu

Detalle

© Laurian Ghinitoiu

© Diana Arnau

• Arquitectos: HGR Arquitectos
  
• Ubicación: Avenida México 581, San Jerónimo Aculco, Ciudad de México, CDMX, México
  
• Arquitecto Autor: Marcos Hagerman
  
• Área: 3149.0 m2
  
• Año Proyecto: 2018
  
• Fotografías: Diana Arnau
  

• Desarrollo: Ciudad Vertical
  
• Diseño De Paisaje: Ambiente Arquitectos
  
• Dibujante Ejecutivo: Rodrigo Durán
  
• Diseño Gráfico: Leolab
  
• Diseño Estructural: GRUPO SAI
  
• Instalaciones: zMP INSTALACIONES
  

© Diana Arnau

Descripción enviada por el equipo del proyecto. MX581 es un edificio habitacional de 3 niveles y 12 departamentos ubicado en Avenida México # 581 de la colonia San Jerónimo Aculco, en la Ciudad de México.

El terreno, en forma de “L” generaba un reto para acomodar el programa del edificio. Se decidió dejar un jardín en la parte lateral del proyecto para que el desplante del edificio fuera rectangular con una orientación oriente-poniente. El acceso peatonal del edificio se da a través de este jardín que se encuentra 3 metros sobre el nivel de la calle.

Planta Primer Nivel

El proyecto plantea dos volúmenes, cada uno con 6 departamentos que van desde 150 m² hasta 212 m². Estos volúmenes son conectados por medio de un patio central que funciona como vestíbulo hacia los 12 departamentos. 

Sección 01

Dentro del patio central, se diseñó una circulación a base de deck de madera, en forma circular desde donde se accede a 4 unidades en cada nivel. El diseño del círculo genera 4 terrazas de forma triangular, las cuales forman parte de cada una de las viviendas de cada nivel. Para delimitar estas terrazas, se levantó un muro de celosía prefabricada de concreto que separa estos espacios de las colindancias y jardín, permitiendo que exista ventilación cruzada en el patio a través de la celosía.

© Diana Arnau

Al centro del círculo se colocó un guayabo Japonés de 9 metros de altura permitiendo que la vista de todas las áreas comunes de los departamentos sea hacía este árbol, creando así una atmosfera relajante. Alrededor del árbol se diseñaron una serie de jardineras y bancas en donde los vecinos del edificio pueden convivir.

© Diana Arnau

Adicionalmente en el extremo norte del patio, se encuentra el núcleo de circulación vertical que cuenta con un elevador y escalera que conecta a todos los niveles. En el sótano del edificio se ubica el estacionamiento y lobby los cuales están también conectados con el núcleo vertical de circulaciones. Este sótano se localiza a nivel de calle por lo que el acceso vehicular es directo sin necesidad de rampas.

© Diana Arnau

© Diana Arnau

Los departamentos se diseñaron de tal forma que el área común colinda con el patio central, y el área privada -la cual consta de 3 recamaras- da hacía la fachada respectiva de alguna de las 2 calles que colindan con el proyecto. Para favorecer la privacidad de estos espacios, se diseñó una fachada con muros inclinados que ayudan a la iluminación y privacidad. Adicionalmente se colocaron unas macetas en todas las recamaras, lo cual genera vistas verdes y ayuda como una barrera sonora hacia el ruido generado en las calles.

© Diana Arnau

Para favorecer espacios abiertos en todos los departamentos, cada una de las 12 unidades cuenta con balcones y terrazas. Adicionalmente 2 departamentos en planta baja tienen un amplio patio que separa el edificio de la calle posterior. Por último los 4 departamentos PH ubicados en el último nivel, cuentan con un roofgarden privado y una doble altura en la estancia y comedor.

© Diana Arnau

© Diana Arnau

• Arquitectos: HGR Arquitectos
  
• Ubicación: Avenida México 581, San Jerónimo Aculco, Ciudad de México, CDMX, México
  
• Arquitecto Autor: Marcos Hagerman
  
• Área: 3149.0 m2
  
• Año Proyecto: 2018
  
• Fotografías: Diana Arnau
  

• Desarrollo: Ciudad Vertical
  
• Diseño De Paisaje: Ambiente Arquitectos
  
• Dibujante Ejecutivo: Rodrigo Durán
  
• Diseño Gráfico: Leolab
  
• Diseño Estructural: GRUPO SAI
  
• Instalaciones: zMP INSTALACIONES
  

© Diana Arnau

Descripción enviada por el equipo del proyecto. MX581 es un edificio habitacional de 3 niveles y 12 departamentos ubicado en Avenida México # 581 de la colonia San Jerónimo Aculco, en la Ciudad de México.

El terreno, en forma de “L” generaba un reto para acomodar el programa del edificio. Se decidió dejar un jardín en la parte lateral del proyecto para que el desplante del edificio fuera rectangular con una orientación oriente-poniente. El acceso peatonal del edificio se da a través de este jardín que se encuentra 3 metros sobre el nivel de la calle.

Planta Primer Nivel

El proyecto plantea dos volúmenes, cada uno con 6 departamentos que van desde 150 m² hasta 212 m². Estos volúmenes son conectados por medio de un patio central que funciona como vestíbulo hacia los 12 departamentos. 

Sección 01

Dentro del patio central, se diseñó una circulación a base de deck de madera, en forma circular desde donde se accede a 4 unidades en cada nivel. El diseño del círculo genera 4 terrazas de forma triangular, las cuales forman parte de cada una de las viviendas de cada nivel. Para delimitar estas terrazas, se levantó un muro de celosía prefabricada de concreto que separa estos espacios de las colindancias y jardín, permitiendo que exista ventilación cruzada en el patio a través de la celosía.

© Diana Arnau

Al centro del círculo se colocó un guayabo Japonés de 9 metros de altura permitiendo que la vista de todas las áreas comunes de los departamentos sea hacía este árbol, creando así una atmosfera relajante. Alrededor del árbol se diseñaron una serie de jardineras y bancas en donde los vecinos del edificio pueden convivir.

© Diana Arnau

Adicionalmente en el extremo norte del patio, se encuentra el núcleo de circulación vertical que cuenta con un elevador y escalera que conecta a todos los niveles. En el sótano del edificio se ubica el estacionamiento y lobby los cuales están también conectados con el núcleo vertical de circulaciones. Este sótano se localiza a nivel de calle por lo que el acceso vehicular es directo sin necesidad de rampas.

© Diana Arnau

© Diana Arnau

Los departamentos se diseñaron de tal forma que el área común colinda con el patio central, y el área privada -la cual consta de 3 recamaras- da hacía la fachada respectiva de alguna de las 2 calles que colindan con el proyecto. Para favorecer la privacidad de estos espacios, se diseñó una fachada con muros inclinados que ayudan a la iluminación y privacidad. Adicionalmente se colocaron unas macetas en todas las recamaras, lo cual genera vistas verdes y ayuda como una barrera sonora hacia el ruido generado en las calles.

© Diana Arnau

Para favorecer espacios abiertos en todos los departamentos, cada una de las 12 unidades cuenta con balcones y terrazas. Adicionalmente 2 departamentos en planta baja tienen un amplio patio que separa el edificio de la calle posterior. Por último los 4 departamentos PH ubicados en el último nivel, cuentan con un roofgarden privado y una doble altura en la estancia y comedor.

© Diana Arnau

© Mikko Auerniitty

• Arquitectos: OOPEAA
  
• Ubicación: 40100 Jyväskylä, Finlandia
  
• Arquitecto A Cargo: Anssi Lassila
  
• Arquitectos Proyectistas: Juha Pakkala (construction stage),? Iida Hedberg (design process stage), Jussi-Pekka Vesala (master plan stage)
  
• Otros Miembros Del Equipo: Teemu Leppälä, Mia Salonen, Teemu Hirvilammi, Hanna-Kaarina Heikkilä, Santtu Hyvärinen
  
• Área: 18650.0 m2
  
• Año Proyecto: 2015
  
• Fotografías: Mikko Auerniitty, Toni Kekki
  

• Client: Lakea Oy
  
• Engineering: Engineering Pertti Ruuskanen Oy / Pertti Ruuskanen , SWECO rakennetekniikka Oy/ Heikki Löytty and Lauri Lepikonmäki, A-Insinöörit Oy / Toni Kekki 
  
• Building Technology: Engineering Koski-Konsultit Oy / Matti Peltovuori 
  
• Landscape Architect: VSU landscape architects / Tommi Heinonen 
  
• Fire Consulting: KK-palokonsultti Oy 
  
• Others: Firecon, Firecon Group Oy / Seppo Hovila, Vahanen Oy / Tommi Forsberg, Jwood Oy / Jouni Liimatainen
  

© Mikko Auerniitty

Descripción enviada por el equipo del proyecto. Puukuokka es el primer edificio de departamentos de ocho pisos de altura, construido en madera, en Finlandia. Desarrollado en colaboración con Lakea, el proyecto es un trío de volúmenes eficientes energéticamente, con entramado de madera de varios pisos en el suburbio de Jyväskylä Kuokkala, en el barrio de la iglesia Kuokkala, que también fue diseñada por OOPEAA.

Plano de ubicación

El complejo de departamentos Puukuokka se compone de tres edificios de 6-8 pisos. El primer edificio ya se ha completado y los otros dos edificios serán construidos en los próximos dos años. El complejo cuenta con 150 departamentos y una superficie combinada de aproximadamente 10.000 m2. Los edificios se componen de elementos cúbicos modulares prefabricados de madera laminada cruz (CLT) que utilizan el concepto urbano de varios pisos desarrollado por Stora Enso. Planificado en colaboración con el Departamento de Planificación de la ciudad de Jyväskylä, el proyecto mejorará visualmente el paisaje urbano, al tiempo que ofrece una vivienda asequible, eco-eficiente, que es fácilmente adaptable a las necesidades cambiantes en el tiempo.

© Mikko Auerniitty

En el lado del patio, la fachada de madera de alerce se ha dejado sin tratar. Por el lado que enfrenta la calle, se ha tratado con una capa de pintura oscura. En el lado del patio también, la fachada tiene un juego dinámico de balcones extruidos, mientras que la mayoría de los balcones están retraidos y provistos de puertas correderas de cristal que cubren toda la longitud y la altura de la pared interior y la apertura de las vistas en el paisaje circundante. Un sentido de apertura y riqueza lumínica está presente también en las circulaciones comunes de la construcción. Las circulaciones son más amplias de lo habitual y ofrecen una serie rítmicamente dispuesta de vistas que se abren al paisaje de bosques y colinas de los alrededores. La distribución de los departamentos está dispuesta de manera eficiente y la presencia de la madera en las superficies interiores añade un elemento de calidad y calidez a los espacios de vida. El edificio se caracteriza por una fina calidad general en las superficies de madera y por sus detalles sencillos, pero cuidadosamente resueltos.

© Mikko Auerniitty

El uso de elementos prefabricados modulares garantiza un alto nivel uniforme de calidad y reduce al mínimo los retrasos y otros problemas relacionados con el clima durante el proceso de construcción. Los elementos cúbicos modulares de madera laminada están secos, son adaptables, ligeros y listos para ser instalados. El marco CLT sirve tanto como un soporte de carga y elemento de refuerzo, así como barrera de vapor y aislamiento térmico parcial. Hay menos junturas y se necesita menos material que en los edificios convencionales de madera. También hay un menor riesgo de defectos de instalación y la estructura modular es mas estable ante el ataque de la humedad.

Axonométrica

Los departamentos piloto de Puukuokka son de bajo costo, y con un modelo de financiamiento de bajo riesgo para los compradores. Después de arrendar una vivienda por 20 años, el ocupante se convierte en su propietario. Antes de mudarse, el futuro propietario paga una cuota inicial modesta (del 7% del valor total del departamento). El importe restante está cubierto por un préstamo bancario garantizado por el Estado. El ocupante paga el préstamo en forma de renta durante un período de 20 años, después de lo cual se convierte en el propietario. El precio de venta es negociado y acordado cuando se firma el contrato de arrendamiento.

© Mikko Auerniitty