© Jaime Navarro Soto
© Marcus Pietrek
© Luc Boegly
© Onnis Luque
© Nelson Kon
© Rafael Gamo
Cortesía de DEOC Arquitectos
© Aryeh Kornfeld
© Aryeh Kornfeld
“El subsidio que entrega el Estado a las familias, constituiría una inversión social que transforma a la vivienda en un bien de capital que debiese lograr la movilidad social. A partir de estos conceptos se toma la decisión de concentrar los recursos económicos del proyecto en obtener un proyecto terminado y consolidado en sus espacios exteriores, por el contrario se decide entregar en condición de “obra gruesa habitable” el interior de los departamentos. Serán los usuarios los encargados de finalizar las obras de terminación al interior de sus viviendas. La familia recibirá un bien de capital en el cual puede invertir, sin afectar al conjunto. Se lograría una exitosa consolidación del entorno, valorizándose el barrio y construyéndose mejores condiciones para el desarrollo del capital social”. (Arriagada, 2002)
© Aryeh Kornfeld
Producto de un concurso público desarrollado el año 2007, por encargo de la Ilustre Municipalidad De La Reina, debía dar solución habitacional definitiva a 151 familias de allegados de la Comuna.
© Aryeh Kornfeld
Inscrito dentro del Programa Fondo Solidario de Vivienda II, de la División Político Habitacional del MINVU, está destinado a la atención habitacional de familias comprendidas dentro del 40% de los hogares con mayor vulnerabilidad, y por consiguiente el subsidio que entrega el Estado a las familias, debiese constituir una inversión social que transforme a la vivienda en un bien de capital que permita la movilidad social de las familias. El objetivo del proyecto es consolidar la vivienda como un capital, un patrimonio y, en definitiva, un bien durable y transable.
Escantillón
Las ciudades más inclusivas se construyen a través de barrios integrados socialmente, y disponer de un suelo urbano de calidad permitirá garantizar la integración e inclusión social de 151 familias que han pertenecido siempre a la comuna de la Reina. El proyecto se emplaza en un terreno, propiedad del Municipio, que aunque tiene muy buena conectividad y valor en términos de suelo, presenta 2 condiciones que fueron decisivas en la toma de decisiones del proyecto; un desnivel de 5 metros, entre la Calle Las Perdices y el terreno, que además presenta rellenos de material no controlado, y la existencia de una Línea de Alta Tensión, que genera una franja de protección, que impide construir en gran parte de terreno.
© Aryeh Kornfeld
Nos propusimos transformar estas externalidades, consideradas negativas del terreno, en aspectos positivos que fueran capaces de entregar identidad y carácter al nuevo condominio.
© José Miranda
Con respecto al desnivel y los rellenos existentes se propone trabajar con muros de gaviones de piedra, que además de ser una solución en términos estructurales como contención del terreno, serán los elementos que darán la identidad al conjunto. Habitualmente esta tipología de proyectos no tiene los recursos para mantener aéreas verdes, y estas se transforman en grandes extensiones de tierra. El gavión, en este caso, es el telón de fondo como paisaje natural de un espacio público consolidado.
© Aryeh Kornfeld
Cortesía de Bigoni Mortemard
Cortesía de Bigoni Mortemard
Descripción enviada por el equipo del proyecto. Los arquitectos Stéphane Bigoni y Antoine Mortemard han desarrollado un proyecto de vivienda social que apunta a una de las entradas del Parque Martin Luther King en la equina de Clichy Avenue y Bernard Buffet Street.
Una delicada capa de aluminio barnizada en blanco, hecha de cortinas correderas perforadas anima la fachada sureste y el arco que da al parque. Su geometría de flexión aborda tres problemas y contrarresta el aspecto lineal de la trama en su lado más largo, percibido como no adecuado para satisfacer las proporciones convencionales. Su forma de flexión también acomoda logias.
Los habitantes pueden ajustar su privacidad, dependiendo de las proporciones de las cortinas de aluminio, ya sea almacenada en el lado de la logia o desplegada. Finalmente, la forma de plegado de la fachada mejora las vistas laterales. Por lo tanto, la sala de estar de cada unidad, disfruta de vistas lejanas orientadas hacia el sur sobre el parque y más allá hacia la Torre Eiffel.
El acceso a los apartamentos se proporciona a través de algunas pasarelas desde las que los bordes realzan la vista del parque. Estos pasillos dan a un patio verde instalado sobre el primer piso y su distribución permite la transición entre los departamentos, de los cuales, 46 disfrutan de una doble o triple orientación.
Cortesía de Bigoni Mortemard
Planta baja
Cortesía de NONOTAK
Las viviendas incluyen un pasillo y ofrecen comodidad tradicional con un diseño de sección nocturna. Desde el estudio hasta el departamento de 3 habitaciones, las cocinas son abiertas. Sin embargo, su ubicación -distinta entre las unidades- permite a los habitantes aislar estos elementos.
Las salas de estar sirven como "centros" para los departamentos y se enfrentan a las fachadas sur y oeste, extendidas por espacios exteriores grandes y prácticos. Implantado entre las dos tiendas en las esquinas, el vestíbulo cuenta con una instalación de arte cinético encargada a Nonotak Studio.
Corte
© Joachim Bakary
© Rasmus Hjortshøj
© Rasmus Hjortshøj
Descripción enviada por el equipo del proyecto. El edificio de 5 pisos, nombrado así por la calle en donde se ubica, en la parte noroeste de Copenhague, serpentea a través del área caracterizada por talleres de reparación de automóviles, almacenes y edificios industriales de los años 1930-50.
BIG recibió el encargo de diseñar Dortheavej en 2013 por la asociación danesa de vivienda asequible sin fines de lucro Lejerbo, cuya misión fue redactada por el diseñador danés de espacios urbanos Jan Gehl. Se pidió a BIG que creara viviendas económicas y espacios públicos muy necesarios en el área, mientras se mantenían abiertos los pasillos peatonales y el patio verde adyacente intacto.
© Rasmus Hjortshøj
A principios de esta primavera, la Asociación Danesa de Arquitectos honró a BIG y Lejerbo con el Premio Lille Arne por priorizar las cualidades espaciales de las residencias y la estrategia de construcción con un presupuesto de vivienda estricto y asequible.
Jan Hyttel, el Presidente de Lejerbo Copenhagen, expresó:
Nuestra ambición era crear apartamentos asequibles por los principales arquitectos del mundo. Junto con BIG, hemos tenido éxito en la creación de hogares sostenibles, seguros y funcionales, que estén a la altura de las personas que viven en ellos
© Rasmus Hjortshøj
Por otro lado, Bjarke Ingels, Socio fundador de BIG, sostuvo:
La vivienda asequible es un desafío arquitectónico debido a las restricciones presupuestarias necesarias. Hemos intentado movilizar la construcción modular con materiales modestos para crear espacios de vida generosos tanto a escala urbana como residencial. Los elementos prefabricados se apilan de una manera que permite a cada segundo módulo un metro adicional de altura de la habitación, lo que hace que las áreas de la cocina sean inusualmente amplias. Al ajustar suavemente los módulos, las áreas de estar se abren más hacia el patio mientras curvan el bloque lineal lejos de la calle para expandir la acera a una plaza pública. Las restricciones económicas a menudo conducen a la escasez: en Dortheavej, hemos logrado crear valor agregado para el individuo y para la comunidad
© Rasmus Hjortshøj
El patrón a cuadros característico de Dortheavej, se basa en una estructura prefabricada singular. Concebido como un muro poroso, el edificio se curva suavemente en el centro, creando espacio para una plaza pública hacia la calle en el lado sur y un patio verde íntimo hacia el norte. En el nivel de la calle, el edificio se abre para permitir que los residentes y el público en general pasen sin problemas al patio.
© Rasmus Hjortshøj
Los módulos de alojamiento se repiten a lo largo de la curva y se apilan a la altura de los edificios circundantes. El apilamiento crea espacio adicional para que cada apartamento tenga una pequeña terraza, lo que proporciona un entorno para una vida saludable y sostenible.
En el lado sur soleado, los balcones se retraen y agregan profundidad a la fachada, mientras que en el lado norte, la fachada es uniforme. Largos tablones de madera cubren la fachada en todos los lados, resaltando los módulos y alternando para acentuar el patrón a cuadros.
© Rasmus Hjortshøj
Las grandes ventanas de piso a techo en los apartamentos permiten mucha luz natural en las unidades y vistas exteriores al patio verde o al vecindario circundante. El tamaño de los apartamentos varía de 60 a 115 metros cuadrados y los materiales se mantienen muy simples, con madera y concreto en colores claros que dominan el interior y el exterior.
© Rasmus Hjortshøj
Las vistas nocturnas de Dortheavej, situadas en uno de los barrios más multiétnicos y de bajos ingresos de Copenhague, muestran que el edificio es ligero y transparente. Los residentes pueden mirar desde sus balcones y la comunidad circundante puede ver la actividad en el interior.
© Rasmus Hjortshøj
La pequeña plaza creada por la ligera curva del edificio estará decorada con cerezos y espacios para estacionamiento de bicicletas, la forma preferida de moverse por la ciudad.
© Rasmus Hjortshøj
La fachada orientada al norte mira hacia un patio verde cerrado que los residentes de Dortheavej y los edificios vecinos pueden usar para actividades recreativas.
© Rasmus Hjortshøj